🏛 Program KPR Subsidi Pemerintah
FLPP
Tapera
BP2BT
Perbandingan
FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan)
Program subsidi langsung dari Kementerian PUPR
Bunga
5%
Tetap seumur tenor
Tenor Maks
20 Thn
s.d. usia 65 thn
DP Min
1%
Dari harga rumah
Harga Maks
Rp 166jt
Jawa
Penghasilan Maks
Rp 4jt
/bulan (single)
Bank
BTN
& bank rekanan
Syarat Utama: WNI, belum punya rumah, belum pernah menerima subsidi perumahan, memiliki NPWP aktif, dan berencana menempati rumah sendiri (tidak untuk disewakan).
KPR Tapera (Tabungan Perumahan Rakyat)
Khusus peserta Tapera aktif yang sudah menabung
Bunga
5%
Tetap seumur tenor
Tenor Maks
30 Thn
Terpanjang
DP
0%
Tanpa uang muka!
Harga Maks
Rp 350jt
Lebih fleksibel
Penghasilan Maks
Rp 8jt
/bulan (pasangan)
Peserta
Tapera
Aktif menabung
Syarat Utama: Terdaftar sebagai peserta Tapera aktif, masa kepesertaan minimal 12 bulan, belum memiliki rumah, dan digunakan untuk pembelian rumah pertama.
BP2BT (Bantuan Pembiayaan Perumahan Berbasis Tabungan)
Bantuan uang muka dari pemerintah
Bunga KPR
Komersial
Sesuai bank
Bantuan
Rp 40jt
Maks. uang muka
DP Efektif
~0%
Ditutupi bantuan
Harga Maks
Rp 250jt
Jawa
Tabungan Min
Rp 5jt
Di bank rekanan
Bank
BTN, BRI
& bank rekanan
Keunggulan: Tidak terikat bunga 5% — bunga mengikuti pasar komersial, tapi DP disubsidi pemerintah. Cocok untuk yang memiliki tabungan awal minimal.
| Parameter | FLPP | Tapera | BP2BT |
|---|---|---|---|
| Bunga | 5% tetap | 5% tetap | Komersial |
| DP Minimum | 1% | 0% | ~0% (bantuan) |
| Tenor Maks | 20 tahun | 30 tahun | 20 tahun |
| Harga Rumah Maks (Jawa) | Rp 166 juta | Rp 350 juta | Rp 250 juta |
| Penghasilan Maks | Rp 4 juta/bln | Rp 8 juta/bln | Rp 4 juta/bln |
| Peserta Khusus | Semua WNI | Peserta Tapera | Punya tabungan |
| Bank Penyalur | BTN & rekanan | Lebih banyak | BTN, BRI |
| Bantuan Tunai | — | — | Rp 40 juta |
✅ Cek Kelayakan KPR Subsidi
💡
Isi data di bawah untuk mengetahui program subsidi mana yang paling sesuai untuk Anda.
🧮 Simulasi Cicilan KPR Subsidi
📋 Cara Daftar KPR Subsidi
1
Cari Developer / Perumahan Bersubsidi
Kunjungi website SiKasep (Sistem Informasi KPR Subsidi Perumahan) di sikasep.pu.go.id untuk menemukan daftar perumahan dan developer yang sudah terdaftar program FLPP/Tapera.
2
Pilih Unit & Booking
Bayar booking fee ke developer (biasanya Rp 500rb–2jt). Pastikan unit yang Anda pilih memenuhi syarat harga maksimal program subsidi.
3
Siapkan Dokumen & Ajukan ke Bank
Dokumen: KTP, KK, NPWP, slip gaji, rekening koran 3 bulan, surat keterangan belum punya rumah dari desa/kelurahan.
4
Verifikasi Bank & OJK
Bank melakukan pengecekan SLIK OJK, verifikasi penghasilan, dan konfirmasi bahwa pemohon memenuhi syarat program subsidi (7–14 hari kerja).
5
Akad Kredit & Serah Terima Kunci
Setelah disetujui, akad kredit dilakukan di hadapan notaris. Biaya akad biasanya sudah ditanggung developer untuk KPR subsidi.
⚠
Penting: Rumah KPR subsidi tidak boleh disewakan atau dijual dalam jangka waktu tertentu (5 tahun FLPP). Pelanggaran dapat mengakibatkan pencabutan subsidi.
🏆 Harga Maks Rumah Subsidi
Jawa & BaliRp 166 juta
SumateraRp 166 juta
KalimantanRp 177 juta
Sulawesi & NTBRp 166 juta
Maluku & PapuaRp 224 juta
Papua PegununganRp 244 juta
⚡ Cicilan Estimasi
Rumah Rp 150 juta · FLPP
Rp —
per bulan · 20 thn · 5%
Rumah Rp 300 juta · Tapera
Rp —
per bulan · 30 thn · 5%
🏦 Ajukan KPR Subsidi
BTN FLPP
5% tetap · DP 1% · 20 tahun
BTN Tapera
5% tetap · DP 0% · 30 tahun
🔗 Link Resmi